Stukadoor dag drie + plaatsen ramen dag een

Als je met mensen praat over bouwen of verbouwen, hoor je constant verhalen waarvan je dankt: dit kan ons niet overkomen.

Spijtig genoeg werden we vandaag onderdeel van zo’n verhaal.

Een korte chronologische schets.
De eerste plannen hielden rekening met de betonnen balk op de tweede verdieping.
We afstand tussen de betonplaat en de onderkant van het raam in de grote slaapkamer bedroeg 30cm, waardoor het raam zelfs onder de toekomstige vloer zou komen te zitten.
We maakten de architect hierop attent.
We gingen echter al bij Van Doorsaer langs, voor een offerte op basis van deze plannen, duidelijk vermeldend dat de grootte van dat raam nog zou veranderen. Geen probleem: alvorens te bestellen, zou de exacte maat nog genomen worden.
Na de wijziging van plannen, het plaatsen van de ijzeren balken en het gedeeltelijk ontmantelen van de betonnen balk, was het niet meer nodig dat de raamopening verkleind zou worden. We kwamen met de architect en aannemer overeen van de oorspronkelijke 30cm te behouden.
Eenmaal de aannemer klaar was, bezocht de archiect samen met Van Doorslaer de werf, waarna deze overging tot bestelling.

Geen probleem denk je dan, tot je telefoon krijgt. Het raam is geleverd, 30cm te klein, omdat er bij de opmeting dan toch nog rekening gehouden is met een verhoging van de muur.

Dusdoende moet de aannemer zo snel mogelijk langskomen om de muur te verhogen en de blauwe steen te verplaatsen.

Om met een positieve noot te eindigen: (bijna) alle ramen zijn geplaatst, en de stukadoor heeft deze in zowel de badkamer als eerste kinderkamer al afgewerkt. Ook de gang op de tweede verdieping is beplakt.

Elektriciteit (dag twee)

De elektricien ging pas in de late namiddag langskomen om ons de kneepjes van het vak te leren, maar dat weerhield er ons niet van om reeds in de voormiddag de nodige werkjes op te gaan knappen in Londerzeel.

We gingen van start met het uitkappen van de dichtgebetonneerde goot, maar daarin de afvoerbuizen van het tweede verdiep.
Nu de stalen balken er liggen, kunnen we deze langs de onderzijde van het plafond leggen, zodat we op de tweede verdieping minder chape moeten leggen.

Na dit werkje werd het overschot van de leien verplaatst, zodat er ruimte is om volgend weekend een container te laten afleveren.

Vervolgens slepen we de vloer van de veranda gelijk. Vroeger stond er immers tussen de veranda en de keuken een muur, maar sinds deze afgebroken is, lag de vloer niet meer op één lijn.
We hebben nu, op aanraden van de vloerder, de vloer over de hele lengte op één lijn geslepen, zodat de keukenvloer er passend kan op geplaatst worden.

Rond 14u30 arriveerde Danny, en kregen we onze instructies (en een kleine demonstratie) voor het leggen van leidingen.
Mijn vader trok wat groen weg na het aanhoren van de technische kant van de zaak, maar we verdeelden het werk zodat ieder van ons de juiste taak toebedeeld kreeg.
Eenmaal Danny terug naar huis was, kwamen we op kruissnelheid.

De avond begon al te vallen, toen ook mijn oom langskwam, om een handje toe te steken.
De avondmaaltijd werd overgeslagen, en toen ook onze enige lamp het begaf, stelden we vast dat het al half elf was.

We hebben dan ook een enorme inspanning geleverd: op het gelijkvloers en het eerste verdiep ligt het merendeel van de bekabeling voor stopcontacten, en alle bekabeling voor lichtschakelaars.
Alle gaten voor de verlichting van het gelijkvloers zijn geboord, en de kabels zijn gelegd.

Nu is het echter tijd voor een frisse douche, zodat we na een korte nachtrust morgen verder kunnen werken.

Veranda: what’s next?

Gisteren kwam de leverancier van ramen en deuren langs, om zijn idee te geven omtrent het veranda-probleem.
Nou ja, probleem…

Godelieve en ik zouden graag de opening tussen keuken en veranda vrij laten, om zo een gevoel van ruimte te creëren.
Spijtig genoeg werd de veranda in het verleden amper geïsoleerd: het dak bestaat uit plexiglas van 16mm dik.

Wanneer we hier niets aan zouden veranderen, zal onze aardgasfactuur sterk stijgen.

Er zijn (behalve het plaatsen van een deur) 2 oplossingen, maar beide vereisen het bijplaatsen van metalen balken om het dak te ondersteunen.
We kunnen zowel opteren voor dikker (32mm) plexiglas, als voor volledig glas.
Het tweede isoleert vanzelfsprekend veel beter, maar kost ook een flink pak meer.

In de loop van volgende week ontvangen we een offerte, waarna we alles nog rustig in overweging kunnen nemen.

Weerbericht was weer mis

Al een hele week werd regen en onweer voorspeld voor het weekend.

Wat bleek vanmorgen toen we de rolluiken optrokken?
Een stralend blauwe hemel, met een heerlijk lentezonnetje.

Nadat de wagen verkocht was, trokken Godelieve en ik naar Londerzeel, om er de stalen verstevigingsbalken te verven, zodat ze beschermd zouden zijn tegen roest.

Na een grondige schuurbeurt (met een stalen borstel) waren deze kloeke jongens klaar om onder handen genomen te worden. Uurtjes later waren de balken geschilderd, net als onze handen en armen :-)

Kappen, kappen, kappen

Ik ben er quasi zeker van dat ik de komende maanden geen breekhamer en brokken beton meer kan zien.

Na een kort bezoekje aan de dokter (inenting tegen Hepatitis) was het tijd om het nieuwe trapgat uit te breken.
Met behulp van de pneumatische breekhamer was dit klusje rond de middag geklaard.

Na het middageten moest ook de betonnen balk in de toekomstige badkamer eraan geloven.

Na de opkuis van alle brokstukken, brachten we nog we meer orde in de berg afval die er ondertussen in de tuin ligt: hout bij hout, ijzer bij ijzer, enzovoort.

Nu maandag komt de man van de trappen, en het trapgat is gekapt, dus dat is positief.

Aannemer dag zeventien

Het is dag zeventien geworden…

De aannemer heeft zijn finale werkzaamheden hervat.

Vandaag bracht hij correcties aan aan de deuren op de tweede verdieping: door de betonnen balk waren 2 van de drie deuren 35cm groter dan de deur van de kinderkamer. Na het plaatsen van de stalen balken was dit niet meer nodig, en zijn alle deuren boven even hoog gemaakt.

Verder werd de bovenverdieping afgewerkt: alle gaten werden gedicht, de spleten tussen daktimmer en muur dichtgemaakt, enzovoort.

Tenslotte werden de dekstenen van de voormalige bloembak en het terras herzaagd om als arduinen ondersteen te dienen aan de voorgevel.

Niet alle werken konden volledig uitgevoerd worden, zodat ook morgen de aannemer aanwezig zal zijn.

Verslag ingenieur

Het verslag van de ingenieur is binnen.

Na een grondige studie van het beton en de bewapening erin, komt de ingenieur tot de conclusie dat het plafond grondig ondersteund moet worden.

Niet minder dan 2 stalen balken (9 meter lang, 25 centimer breed) zouden er nodig zijn in de lengterichting, en 9 (2 meter lang, 16 centimer breed) in de breedterichting.

Er is reeds contact opgenomen met een bouwfirma die deze zou kunnen plaatsen.
We mogen de aannemer en de ingenieur zaterdagmiddag op de werf verwachten, op de situatie ter plaatse te bekijken.

Aannemer – dag zes

Het bouwverlof is in zicht, en de werken vorderen gestaag.

Vandaag slaagde de aannemer erin het hele plafond van het gelijkvloers dicht te leggen met betonnen balken en blokken.
Deze constructie dient echter nog wel dichtgegoten te worden met beton.
De vraag rijst of de aannemer zich met deze taak bezig moet houden, of wijzelf.
Dra het antwoord op deze prangende vraag.

Verder is over de hele hoogte van het gelijkvloers het raam in de zijgevel uitgeslepen.

Voor zover wij kunnen beoordelen, zijn aldus alle ruwbouwwerken op het gelijkvloers uitgevoerd, en is het afwachten geblazen omtrent de activiteiten de komende dagen.

De bouwvakkers zullen overigens het bouwverlof wat vroeger inzetten dan verwacht: aanstaande vrijdag (23 december) komen ze alvast niet meer werken, zodat er slechts 2 arbeidsdagen meer resten.

De werkzaamheden worden hervat op maandag 9 januari.

Aannemer – dag vijf

Een weekendje rust deed de aannemer blijkbaar deugd: met hernieuwde energie toog hij maandagochtend aan het werk.

Voor het eerst werd er van de plannen afgeweken: in plaats het plafond van het gelijkvloers te laten dragen door betonnen balken, besloot de aannemer gebruik te maken van stalen balken.
Deze zijn minstens even stevig, en kunnen onmiddelijk gebruikt worden.

Zo zijn er vandaag 2 balken geplaatst: ééntje over de hele breedte van het huis, op de grens tussen keuken en berging, en ééntje om de nieuwe trapopening te omgeven.
Op de stalen balken worden vervolgens voorgegoten betonnen balkjes gelegd, op een regelmatige afstand van elkaar.
Tussen deze balkjes worden tenslotte voorgegoten betonnen blokken gelegd die gedragen worden door de onderliggende balkjes.
Om het geheel nog verder te verstevigen wordt er boven het geheel nog een betonlaag gegoten.

Momenteel liggen er dus al de 2 stalen balken, een gedeelte van de betonnen balken, en enkele blokken tussenin.

Verder zijn de zijramen, waar nodig, dichtgemaakt.
Voor het nieuwe raam in de zijgevel is echter reeds plaats gelaten.

Tenslotte is men begonnen met het dichtmetsen van de voormalige garagepoort, welke zal dienen als voordeur.

Om eenvoudiger (en droger) te werken besloot de aannemer trouwens het merendeel van het materiaal en de grondstoffen in de keuken te zetten.
Op die manier spaart hij tijd uit, en voorkomt hij voor een deel de kans op diefstal van materieel.

Aannemer – dag vier

Het is vrijdag, en de veer lijkt nu duidelijk gebroken.
Niet alleen is er amper werk verzet ten opzichte van gisteren, ook waren de werkmannen al naar huis om 14u30.
Ik prefereer ook het weekend vroeg in te zetten, maar in ruil daarvoor werk ik tijdens de andere dagen wel weer wat langer.

Het is wachten op het eerste factuur met het aantal gewerkte uren om onze conclusies te trekken.

Wat is er momenteel al klaar?
Wel, om samen te vatten: quasi het volledige metselwerk beneden.

Wat moet er dan nog (door de aannemer) uitgevoerd worden?
Bijna teveel om op te noemen: dichtmetsen van de garagepoort, gieten van 2 betonnen balken op het eerste verdiep, dichtleggen van de eerste verdieping, dichtmetsen van het grote raam op het eerste verdiep, uitslijpen van het nieuwe raam in de zijgevel, opmetsen van de zijgevel en achtergevel, uitkappen van de trapopening naar het tweede verdiep, gieten van een betonnen balk op het tweede verdiep en opmetsen van de muren op het tweede verdiep.

Een hele boterham dus.
Het blijft vooralsnog afwachten of de prognose van de aannemer – klaar in 2 weken – stand kan houden, maar ik denk dat we eerder mogen schatten dat deze werken rond het einde van januari afgerond zullen zijn.