Onze Vlaamse Gemeenschap

Onze ambtenaren maken over het algemeen geen al te capabele indruk.

Los van het feit dat ze veel te veel verdienen, werken ze ook niet (hard) genoeg, hebben ze veel te veel vakantie, worden ze door de overheid beschermd en frauderen ze tegen de sterren op.

Probeer je als burger iets van een administratie gedaan te krijgen, maak dan maar vast je borst nat, want er staat je een lijdensweg te wachten.

Niet alleen werken onze administraties traag, ze zijn ook nog eens incompetent.

Godelieve en ik dienden onze bouwaanvraag in op 2 september 2005, kregen onze vergunning (vrij snel, tegen alle verwachtinge in) eind september.
De afbraak begon dadelijk, maar voor de bouwwerken was het nog wachten tot begin december.

Op 1 januari 2006 werd er in België een nieuwe wet van kracht, die alle nieuwe bouwaanvragen verplichtte vergezeld te zijn van een speciaal dossier, met daarin de aanpassingen aan de energierichtlijnen.
In gewone bewoordingen: men zou extra moeten investeren in isolatie en energiestudies.

Net om deze richtlijn voor te zijn, begonnen de werkzaamheden nog in het jaar 2005.

Toen het dakprobleem zich voordeed, werd er een aanpassing van de bouwvergunning aangevraagd.

Deze werd eveneens goedgekeurd.
Zonder dossier, omdat de originele bouwvergunning in 2005 was afgeleverd.
Tot dusver geen enkel probleem.

Vandaag stak er echter een mooie omslag in de bus, van onze Vlaamse Gemeenschap.

Deze sympathieke dames en heren beschouwen onze aanpassing als een nieuwe bouwaanvraag en, logisch gevolg, er moet dan ook dringend een energiedossier opgemaakt worden.

Niet alleen zou dat extra kosten meebrengen (architect), ook alles wat tot nu toe gemetst is, zou opnieuw bekeken moeten worden, en mogelijks deels verwijderd.

Na telefonisch overleg met de architect werd besloten een aangetekend schrijven terug te sturen, om op deze manier beroep aan te tekenen.

Nieuwe handtekening

De vernieuwe bouwaanvraag was blijkbaar niet volledig genoeg voor de dienst Openbare Ordening.

Om problemen met Stedenbouw te vermijden, moest ook de hantekening van mijn vader (als eigenaar van de aanpalende woning) om alle documenten en plannen staan.

Aangezien de dienst alleen geopend is op weekdagen van 9 tot 12, ging hij eerst langs alvorens naar het werk te vertrekken.

Nu ook deze laatste formaliteit van de baan is, komt de zaak aanstaande maandag voor, en horen we waarschijnlijk woensdag het verdict.

Duimen maar!

Bouwaanvraag binnen

De procedure is opnieuw gestart: op de gemeente Londerzeel heeft de architect vandaag onze nieuwe aanvraag tot bouwvergunning afgeleverd!

Handtekeningen… again

Vermits een nieuwe bouwaanvraag ingediend moet worden, betekent dit eveneens het opnieuw plaatsen van handtekeningen. Dit, net zoals de vorige keer, in zevenvoud, op elk mogelijk blaadje papier.

Morgen zal de architect deze plannen dan afleveren op de gemeente, en van dan af aan is het afwachten en hopen.

Tot nog toe waren de weergoden ongunstig voor bouwwerkzaamheden, en hebben we amper een dag verspeeld door deze rompslomp.

Lobbywerk

Verbazingwekkend hoeveel contacten een mens opbouwt doorheen de jaren, ook al zijn we nog zo jong <kuch>.

Verschillende familieleden en kennissen hebben zich ertoe al geëngageerd om een goed woordje voor ons te doen om de dienst ruimtelijke ordening van de gemeente.

Een vereiste daarvoor is echter wel aangepaste plannen, en deze werden vanavond door de architect gefinaliseerd.

Morgen gaat de architect langs op de dienst Ruimtelijke Ordening, om de hernieuwde bouwaanvraag in te dienen. Hopelijk keert hij niet dadelijk van een kale reis terug.

De vorige aanvraag deed er exact 22 dagen over om goedgekeurd te worden. We hopen op een identiek droomscenario!

Vergadering

Aangezien de temperaturen het niet toelieten de werken verder te zetten, deed er zich vandaag geen continuïteitsprobleem voor, maar een beslissing diende wel zo snel mogelijk genomen te worden.

Na heel wat over-en-weer getelefoneer werd vandaag besloten een vergadering in te lassen, met architect, aannemer en wijzelf.

Als snel bleek onze ‘enige’ optie: het begaan van een bouwovertreding en hopen dat men op 5 jaar tijd geen klacht indient, een utopie te zijn. Niet alleen wij, maar voornamelijk de aannemer zou als schuldige aangewezen worden.
Vanzelfsprekend was deze niet bereid dat risico te lopen.

Andere scenario’s passeerden de revue, maar geen van allen bood de noodzakelijke hoofdruimte voor de gang op het tweede verdiep.
Uiteindelijk werd de knoop doorgehakt (na lang wikken en wegen), en werd besloten de werken voor onbepaalde duur op te schorten, om een aanpassing van de bouwaanvraag in te dienen.

De architect zou een verkennend gesprek voeren met de stedebouwkundige, terwijl vrienden van de familie eens hun oor te luisteren gingen leggen bij het hoger kader op diezelfde afdeling.

Oponthoud zonder meer, maar de uitkomst is hoogst onzeker. Over de gevolgen in geval van afwijzing durven we ons momenteel nog niet te buigen.

Het hoogteprobleem was echter niet het enige punt op de agenda. Nadat de aannemer vorige week op het allerlaatste moment het uitbreken van de trapopening verhinderd had, bleek nu waarom: er is geen pasklare oplossing voorhanden die de bestaande betonplaat (de vloer vand e tweede verdieping) in de lucht kan houden.
Deze trapopening creëren, zou betekenen dat heel het boeltje naar beneden zou tuimelen.

En daar hield deze slecht-nieuws-show niet bij op: zelfs indien voor bovenliggend probleem een oplossing gevonden wordt, dan hangt er langs de zij -en voorgevel van het huis een strook beton van meer dan 1m20 lang zomaar op een stukje baksteen te bengelen. Het is al onzeker of dit niet uit zichzelf zou afbreken, maar bij het plaatsen van enig gewicht op de constructie zou ze zeker tegen de vlakte gaan.

Architect nog aannemer konden garanties bieden met betrekking tot de stabiliteit en haalbaarheid van hun oplossingen, dus werd besloten de hulp in te roepen van een gespecialiseerd ingenieur.
Deze zal in de loop van de week de werf bezoeken, en een studie uitvoeren met betrekking tot beide problemen.

Verwacht dus de komende weken niet al te veel verbouwingsnieuws op deze site, tenzij al het gelobby iets uithaalt, of het voorstel dadelijk afgeschoten wordt….