Dodentocht

Vrijdag de 13e. Volgende week vrijdag. Dodentocht. Bornem.

Hoeft er nog uitleg bij? Drie jaar geleden uitgelopen, maar met gevolgen. Twee jaar geleden uitgelopen in een heel mooie tijd. Vorig jaar opgegeven wegens een combinatie van een gescheurd ligament en een zwangere vrouw. En dit jaar?

De voorbereiding was er. Sinds januari een strikt dieet en een massa sport. Maar sinds de watermolentriathlon ligt het zowat stil. Komt daarbovenop: pijn aan de hiel door een trap tijdens een wedstrijdje voetbal.

We laten ons echter niet kennen. Niet alleen steun ik dit jaar opnieuw Tumbador, ik loop voor de eerste keer ook voor Kiwanis Londerzeel. Met de opbrengst worden goede doelen in de regio gesteund, dus zal ik zeker mijn beste beentje voorzetten. Interesse om ons te steunen? Geef een seintje!

Voor het overige: het parcours is gekend. Er zijn geen grote wijzigingen in vergelijking met vorig jaar, maar die kunnen altijd last minute gebeuren. Het parcours vind je hier. Het stratenplan op volgende link.

Ik heb, naar goede gewoonte, beide gecombineerd in een Pedometer map. Gewoon even klikken en je krijgt een gedetailleerd beeld van het parcours.

Nu rest alleen nog duimen voor goed weer…

Stukadoor dag drie + plaatsen ramen dag een

Als je met mensen praat over bouwen of verbouwen, hoor je constant verhalen waarvan je dankt: dit kan ons niet overkomen.

Spijtig genoeg werden we vandaag onderdeel van zo’n verhaal.

Een korte chronologische schets.
De eerste plannen hielden rekening met de betonnen balk op de tweede verdieping.
We afstand tussen de betonplaat en de onderkant van het raam in de grote slaapkamer bedroeg 30cm, waardoor het raam zelfs onder de toekomstige vloer zou komen te zitten.
We maakten de architect hierop attent.
We gingen echter al bij Van Doorsaer langs, voor een offerte op basis van deze plannen, duidelijk vermeldend dat de grootte van dat raam nog zou veranderen. Geen probleem: alvorens te bestellen, zou de exacte maat nog genomen worden.
Na de wijziging van plannen, het plaatsen van de ijzeren balken en het gedeeltelijk ontmantelen van de betonnen balk, was het niet meer nodig dat de raamopening verkleind zou worden. We kwamen met de architect en aannemer overeen van de oorspronkelijke 30cm te behouden.
Eenmaal de aannemer klaar was, bezocht de archiect samen met Van Doorslaer de werf, waarna deze overging tot bestelling.

Geen probleem denk je dan, tot je telefoon krijgt. Het raam is geleverd, 30cm te klein, omdat er bij de opmeting dan toch nog rekening gehouden is met een verhoging van de muur.

Dusdoende moet de aannemer zo snel mogelijk langskomen om de muur te verhogen en de blauwe steen te verplaatsen.

Om met een positieve noot te eindigen: (bijna) alle ramen zijn geplaatst, en de stukadoor heeft deze in zowel de badkamer als eerste kinderkamer al afgewerkt. Ook de gang op de tweede verdieping is beplakt.

Nieuwe handtekening

De vernieuwe bouwaanvraag was blijkbaar niet volledig genoeg voor de dienst Openbare Ordening.

Om problemen met Stedenbouw te vermijden, moest ook de hantekening van mijn vader (als eigenaar van de aanpalende woning) om alle documenten en plannen staan.

Aangezien de dienst alleen geopend is op weekdagen van 9 tot 12, ging hij eerst langs alvorens naar het werk te vertrekken.

Nu ook deze laatste formaliteit van de baan is, komt de zaak aanstaande maandag voor, en horen we waarschijnlijk woensdag het verdict.

Duimen maar!

Naar Ruimtelijke Ordening

Gewapend met de vernieuwde plannen, en geflankeerd door de voorzitter van Delta (een goede vriend van de bevoegde schepen), trok ik vanavond naar de afdeling Ruimtelijke Ordening te Malderen.

Ik keerde echter terug met gemengde gevoelens.
Enerzijds was ik tevreden, omdat onze argumenten en enkele telefoontjes duidelijk voldoende waren om de gemeente te overtuigen van de noodzaak van de plannen.
Anderzijds iets minder tevreden, omdat de eindbeslissing uiteindelijk bij de stedenbouwkundige dienst van de provincie ligt, die meestal niet geneigd is een verhoging van de kroonlijsthoogte toe te staan.

Aanstaande donderdag is er echter een vergadering belegd tussen beide partijen (gemeente en provincie), waarop onze zaak zal bepleit worden.

Kan de provincie overtuigd worden, dan kan er een nieuwe bouwvergunning aangevraagd worden, en kunnen de werken hervat worden.

In het slechtste geval zullen we een nieuwe oplossing moeten bedenken.

Lobbywerk

Verbazingwekkend hoeveel contacten een mens opbouwt doorheen de jaren, ook al zijn we nog zo jong <kuch>.

Verschillende familieleden en kennissen hebben zich ertoe al geëngageerd om een goed woordje voor ons te doen om de dienst ruimtelijke ordening van de gemeente.

Een vereiste daarvoor is echter wel aangepaste plannen, en deze werden vanavond door de architect gefinaliseerd.

Morgen gaat de architect langs op de dienst Ruimtelijke Ordening, om de hernieuwde bouwaanvraag in te dienen. Hopelijk keert hij niet dadelijk van een kale reis terug.

De vorige aanvraag deed er exact 22 dagen over om goedgekeurd te worden. We hopen op een identiek droomscenario!

Aannemer – dag vijf

Een weekendje rust deed de aannemer blijkbaar deugd: met hernieuwde energie toog hij maandagochtend aan het werk.

Voor het eerst werd er van de plannen afgeweken: in plaats het plafond van het gelijkvloers te laten dragen door betonnen balken, besloot de aannemer gebruik te maken van stalen balken.
Deze zijn minstens even stevig, en kunnen onmiddelijk gebruikt worden.

Zo zijn er vandaag 2 balken geplaatst: ééntje over de hele breedte van het huis, op de grens tussen keuken en berging, en ééntje om de nieuwe trapopening te omgeven.
Op de stalen balken worden vervolgens voorgegoten betonnen balkjes gelegd, op een regelmatige afstand van elkaar.
Tussen deze balkjes worden tenslotte voorgegoten betonnen blokken gelegd die gedragen worden door de onderliggende balkjes.
Om het geheel nog verder te verstevigen wordt er boven het geheel nog een betonlaag gegoten.

Momenteel liggen er dus al de 2 stalen balken, een gedeelte van de betonnen balken, en enkele blokken tussenin.

Verder zijn de zijramen, waar nodig, dichtgemaakt.
Voor het nieuwe raam in de zijgevel is echter reeds plaats gelaten.

Tenslotte is men begonnen met het dichtmetsen van de voormalige garagepoort, welke zal dienen als voordeur.

Om eenvoudiger (en droger) te werken besloot de aannemer trouwens het merendeel van het materiaal en de grondstoffen in de keuken te zetten.
Op die manier spaart hij tijd uit, en voorkomt hij voor een deel de kans op diefstal van materieel.

Aannemer – dag twee

Een plan, 3D-model of zelfs een maquette biedt niet het ruimtelijk inzicht dat je hebt wanneer je uiteindelijk door de werf wandelt.
Ook al staan er nog maar enkele van de nieuwe muren, toch viel ons oog dadelijk op zaken die we anders hadden kunnen doen, waardoor we wat meer plaats zouden gewonnen hebben.

Maar ach, gedane zaken nemen geen keer, en we zijn er rotsvast van overtuigd dat het uiteindelijke resultaat gezien zal mogen worden!

Vandaag is de muur tussen de berging en de inkomhal afgewerkt, heeft men de muurtjes van het toilet gemetst, en heeft men de vroegere deur tussen keuken en badkamer al gedeeltelijk dichtgemetst.

Ik vermoed dus dat men daar morgen, donderdag, mee verder gaat, zodat tegen het weekend alle metselwerken op het gelijkvloers afgerond zullen zijn.

Het zou me overigens sterk verwonderen moest de ruwbouw nog voltooid kunnen worden voor het bouwverlof, maar in deze periode durven er nog al eens mirakels te gebeuren, dus we blijven hopen.

Spoedig volgen er nieuwe foto’s, zodat jullie de werken ook visueel kunnen volgen.

Goedgevulde zondag

Dit was me het dagje wel: na slecht 3 kwartier slaap een container vullen met leien, om vervolgens na een douche en een stevig middagmaal weer op pad te gaan.

De leien zijn nu eindelijk verwijderd, zodat het dak vrij is voor werken.
Sympathieke man, maar een ondertoon van cynisme en concurrentie tussen de containerbedrijven is onmiskenbaar aanwezig.

Daarna moesten we naar D&C Interieur om er het technisch plan van onze keuken af te halen.
Blijkbaar zullen er nog kleine aanpassingen nodig zijn aan het huidige plan, om de keuken met alle aanhorigheden op de juiste plaats te kunnen positioneren.

Tenslotte wendden we de steven richting Schoten, vanwaar we in het gezelschap van Kevin & Amber onze reis verderzetten richting Valkenburg.
In de beroemde mergelgrotten onder de Cauberg bezochten we een unieke kerstmarkt.

Eindelijk eens geen aaneenschakeling van Glühwein-standjes, maar kramen waar zowaar koopwaar werd uitgestald.
Na enkele uurtjes kuieren en genieten van de sfeer begaven we ons terug naar Willebroek, zodat we ietswat uitgerust aan de nieuwe werkweek zouden kunnen beginnen.

Passer & Lineaal

Afgelopen woensdag zijn de echtgenote en assistent van het architectenbureau langsgeweest om elk hoekje en kantje van ons huisje op te meten. Godelieve stond in voor de ontvangst, al kreeg ze wel wat moeilijke vragen te verwerken.

Moeilijk, zie ik je verbaasd afvragen. Probeer maar eens uit te leggen welke stijl je uit wilt gaan, terwijl we er samen nog niet volledig uit zijn.

Het bleef dus niet louter bij opmetingen: er kwam een karrevracht vragen aan te pas, waarop Godelieve naar best vermogen een antwoord op wist te verzinnen.

Volgens het architectenbureau mogen we binnen de twee weken een eerste versie van het plan verwachten, maar het verleden leerde ons reeds dat we elke tijdsindicatie met een korreltje zout dienen te nemen.

‘s Avonds kwam Björn langs, om samen onze ideeën door te nemen, en af te bakenen welke taken hij op zich kan nemen. Björn zal instaan voor alle werken met Gyproc, plafonds, isolatie en dergelijke.

Hij maakte eveneens een belangrijke opmerking: in de plannen tot dusver veranderde er weinig aan de structuur en indeling van het gebouw: alleen de garage wordt omgebouwd tot hall, berg -en washok, en de zolder wordt omgetoverd tot dubbele slaapkamer. Indien we deze plannen zouden volgen, liggen er echter 2 verdiepingen afstand tussen badkamer en slaapkamers. Een beetje onpraktisch.

Dat zette Godelieve aan het denken, en dus bedacht ze een nieuw ontwerp: de living op het eerste verdiep volledig ombouwen tot badkamer en kinderkamers, en van de vroegere garage een living maken. De vroegere badkamer kan dan dienen als inkom en berghok. We gaan op die manier wel een veel kleinere zithoek hebben, en verliezen een deel van onze veranda aan een eetplaats, maar we beschikken dan wel over voldoende slaapkamers.

Godelieve tekende een rudimentair plan uit, dat we zo snel mogelijk aan de architect gaan doorgeven.

Tussen dromen, ideeën en realiteit ligt vaak echter een grote kloof, en het valt af te wachten in welke mate het nieuwe plan technisch en financieel haalbaar is.

Architecturale actie

Het bouwverlof is van de baan, en eindelijk komt er schot in de zaak.

Nadat we vorige week reeds onze eerste rekening van de architect mochten in ontvangst nemen, lijken de voorbereidende bezoeken nu definief van start te zijn gegaan.

Vorige week waren er reeds de schatter en de bewindvoerder, vanavond komt Björn kijken voor de afwerking binnenin (binnenmuren, bepleistering, isolatie, plaffonering, binnendeuren,…).

Daarbovenop was er net een telefoontje van de architect, dat er vanmiddag opmetingen zullen worden verricht, om zo tot een eerste plan te komen.

Nu is het enkel nog wachten geblazen op een voorlopige akte van verkoop, een definitieve akte van verkoop, een hypothecair krediet, een eerste plan, een aangepast plan, een lastenboek, een bouwvergunning, een contract met een aannemer, met een schrijnwerker, een vloerder, een dakdekker, een …

Je ziet het: er staat ons nog een boel (papier-)werk te wachten, maar dat is een noodzakelijk kwaad. Soms hoop je gewoon dat de administratieve molens wat sneller zouden malen.